[摘要] 中国政府网昨天公布了《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》。其中商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。审批机关由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”
或有针对性地加大供应量平抑房价
“发证速度加快，意味着楼市供应量增长速度也会随之加快。对于购房者而言，这扩大了买房时的选择面。同时，对于同一区域、相近档次的项目而言，开盘项目时间或被拉近，使各个项目定价上不会产生大的差异。开发商对未来价格的预期也会有所降低，利于房价的稳定。”郭毅表示。
成全机构董事长全忠表达了类似的观点，他认为，审批权下放，预售条件或放松，有利于加大市场供应量，同时有可能平抑房价。
北京中原住宅事业部副总经理商十磊则表示，具体对于市场的影响应分两部分来看：一方面，对于北京、上海、深圳、广州这些一二线城市来讲，意义并不大，因为这些城市本身的调控就非常严厉，政策执行很严格，监管力度也很大，信息的透明度也高，所以即使审批权下放，执行过程中松动的可能性也非常小；另一方面，对于那些三四线城市来讲，这项政策的出台会直接导致市场供给需求量的加大。
他进一步谈到，房地产开发涉及地方政府的，如今审批权下放之后，地方政府就可以根据自身的利益需求来批复项目，批复的速度和数量也会相应加大。三四线城市本身调控就没有一二线城市那样严厉，而且政策的执行力度就没有一二线城市严格，所以地方政府在执行过程中的放松情况是极有可能的。但这些三四线城市并不能构成主流，所以即使有松动也不会影响大局。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
