[摘要] 时值岁末，一年来得失功过皆在新年来临之际成为往事；纳福迎新，永远捉摸不定的期许让每一次跨年充满期待。未来之所以能够预见是因为人们心中长存渴望，新年来临之际的愿景会道出灵魂深处原始的祈求。
时值岁末，一年来得失功过皆在新年来临之际成为往事；纳福迎新，永远捉摸不定的期许让每一次跨年充满期待。未来之所以能够预见是因为人们心中长存渴望，新年来临之际的愿景会道出灵魂深处原始的祈求。
正如木叶尽退换来的是老树生花又一次新绿，每当岁末新旧之交，关于即将到来的新年，人们总是拥有最原始的渴求。旧岁中得意的，希望新的一年锦上添花；失意的，希望新的一年时来运转。人如此、事如此，每每处于风口浪尖的房地产市场，更是如此。
不久前，国内诸多地产大鳄纷纷对2015年房地产市场做出“唱衰”的论调，任志强、潘石屹、王健林等大佬都对2015年房地产市场持谨慎态度。在大佬们的众说纷纭中，冯仑的观点较为中肯，他认为下一个阶段，“活下去”将成为房地产企业的立足点，但是对于正处在运作模式转变中的房地产企业来说，冯仑还是认为发展空间巨大。
从目前实时的政策来看，2015年房地产市场的政策调控还是比较宽松的，刚刚召开的住房城乡建设工作会议中，住建部部长陈政高总结了2014年住房城乡建设工作，并对2015年工作任务作出了“两点要求、六个突破”的部署。陈政高表示，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对、主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。而这其中较为引人关注的是，在2015年工作部署中，前几年频繁提及的 “房地产调控”、“房价”、“限购”等词汇并未涉及。但业内人士分析认为，会议依然传递出了2015年楼市调控的一些信号。
陈政高表示，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对、主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。有业内人士分析，强调“注意地区差异”，意味着楼市政策调控主体将下放，而“促进房地产市场平稳健康发展”的提出，2015年以“去库存”为主要目标的相关利好政策还有可能出台，而地方政府将依据各地实际，获得更多的主动权。
针对会上提出的“随着新型城镇化的推进，相当数量的新市民的住房问题还没有解决，相当数量的城市居民对改善住房条件还有新的期待。”专家则表示2015年房地产政策将保持宽松状态。“未来改善需求入市门槛还将放低，楼市整体继续松绑依然是趋势。”在2015年工作部署中，也并未像前几年一样明确提及“限购”、“房地产调控”等关键词。这一改变意味着，随着市场情况的转变，政府对于楼市的思路和态度显著变化，房地产调控“去行政化”方向明显。
在2015年工作任务中，保障性安居工程建设成为重点内容。陈政高强调，要狠抓公租房的配套设施建设，并要创新住房保障工作方法，“既要按需新建公租房，又要注意通过市场筹集房源，实现‘补砖头’、‘补人头’并举，提高住房保障的效率。”而保障房建设量的增加、公租房房源渠道的拓宽，可能会使楼市库存消化的压力加大。
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