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新乡一小区收取暖气初装费业主却认为不该收

新乡房天下  作者:柠檬   2017-11-23 16:53

[摘要] 最近,家住新乡市牧野大道南段绿都温莎城堡小区的梁先生向我们反映,他们小区正在收取暖气初装费,梁先生认为,小区是新小区不应该收取这些费用。

最近,家住新乡市牧野大道南段绿都温莎城堡7496元/平方米[高新技术产业开发区]绿都温莎城堡0套在售小区的梁先生向我们反映,他们小区正在收取暖气初装费,梁先生认为,小区是新小区不应该收取这些费用。

新乡一小区收取暖气初装费业主却认为不该收

求助人 梁先生:我是温莎城堡35号楼的业主,今年入冬以来,马上要通暖气了, 现在开发商和物业让我们交暖气配套费 ,但是我们在合同上写的是不用交, 上面写的是他们承担费用, 但现在他们让我们出这个钱 ,每平方35, 我们500多户 ,全部都要承担这个费用, 我们觉得非常不合理。

记者从我市有关基础建设配套费收取标准的通知文件中看到,供暖配套费需要所属小区的土地成交确认书在2008年8月1日之前才可以收取,之后是不允许收取的,那么绿都温莎城堡7496元/平方米[高新技术产业开发区]绿都温莎城堡0套在售是否符合规定呢?随后,记者来到小区的物业公司了解情况。

绿都温莎城堡7496元/平方米[高新技术产业开发区]绿都温莎城堡0套在售物业公司 工作人员:我们也去做了了解 ,他们也是按照08年新政策,然后有一个土地成交确认书,这块地和当年绿都城那块地是同时拿到的, 土地确认书是在08年5月21日拿到的, 确实是在08年8月一号以前。

新乡一小区收取暖气初装费业主却认为不该收

在这位工作人员出示的土地成交确认书中,可以看到文件的日期是2008年5月21日。那么按照相关政策是否就可以收取相关费用呢?记者又电话联系了新乡市价格监督管理局的工作人员。

新乡市价格监督管理局副局长 王志军:2008年5月21号,绿都我当时问过, 我们当时查过这个事, 根据2008年22号文件,开发企业如果有合同 土地证 土地成交确认书或者是政府规划部门的会议纪要 ,只要有1项是在2008年8月1号之前,这个暖气配套费就按老办法征收, 可以另外收。如果所有这些东西都是在2008年8月1号以后的,那么配套费就含了 不能再另外收取。

按文件以及相关规定来说,绿都温莎城堡7496元/平方米[高新技术产业开发区]绿都温莎城堡0套在售小区收取供暖配套费是允许的。但是很多业主购房合同上有关暖气初装费的说明有很多疑问。

新乡一小区收取暖气初装费业主却认为不该收

绿都温莎城堡7496元/平方米[高新技术产业开发区]绿都温莎城堡0套在售业主:合同说不让收, 咱们得按合同走, 合同上有规定。

在这张购房合同的条文中写着,供暖由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用,那么是否就是不收取暖气初装费呢?为此,记者也咨询了相关律师。

河南悦言律师事务所律师 郭良毅:从合同来看,开发公司与业主在合同中明确约定,暖气初装费由开发公司代收代缴 ,暖气计量表的费用由业主自理 ,暖气初装费及计量表的费用均应由业主承担, 虽然双方合同还约定供暖由出卖人负责办理开通手续, 并承担相关费用 ,但此处的相关费用应理解为, 除初装费计量表费以外的手续费 ,而不包含暖气初装费。

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