[摘要] 2015年10月21日新乡城乡规划局发布公告，新乡健康路北区域（即新乡小胖《胖东来生活广场》北侧）将有约127亩的棚户区地块被拆迁改造。未来这一片区将改造建设众多高层楼房及大型商业。
2015年10月21日新乡城乡规划局发布公告，新乡健康路北区域（即新乡小胖《胖东来生活广场》北侧）将有约127亩的棚户区地块被拆迁改造。未来这一片区将改造建设众多高层楼房及大型商业。
为进一步规范控制性详细规划修改审批程序，严格建设用地容积率的管理，我局根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，按照“事前公告、组织论证、形成意见、上报审批”等基本程序，制定了《新乡市控制性详细规划修改前置审查议事规则》（以下简称《议事规则》），已经市城乡规划委员会2014年第9次会议研究通过实施。
根据《议事规则》规定，经卫滨区政府申请，报请市政府同意，拟于近期召开新乡市控规修改前置审查会议。现将会议议题“健康路北区域控规调整”有关事项予以公告。
公告期：2015年10月21日-27日。
联系人：王文君 电话：0373-3833519
电子邮箱：ghk.008@163.com
地址：新飞大道中139号市城乡规划局3楼规划编制科
被改造的地块位置：东临胜利街，西至解放大道，北邻卫滨区政府、东方国际、军分区家属院、中央财富广场南区、市交通局家属院南边界，南至健康路，规划占地面积8.5公顷(约127.5亩)。
D-01地块
用地性质为居住用地，可兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、文化设施用地、体育用地、社会福利设施用地。容积率≤4.9，建筑密度小于等于45%，绿地率≥25%
D-02地块
用地性质为居住用地，可兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、文化设施用地、体育用地、社会福利设施用地。容积率≤3.6，建筑密度≤29%，绿地率≥25%
D-03地块
用地性质为商务设施用地，可兼容商业设施用地、娱乐康体用地、行政办公用地、文化设施用地、体育动地、社会福利设施用地。容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%
小胖对面未来或将建设高层及大型商业
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。按照行业一般标准，6层以下多层住宅容积率为0.8~1.2;11层小高层住宅容积率为1.5~2.0;18层高层住宅容积率为1.8~2.5;19层以上住宅容积率为2.4~4.5。从规划局公示的三个地块容积率可见，未来该片区内将是高楼林立，一改以往陈旧面貌，呈现焕然一新的景象。而地块D-03的土地性质为商业用地，决定了其未来或将建大型商业。
健康路以北棚户区地块何时开始拆迁?
据悉，目前新乡城乡规划局正对拟定修改地块的拆迁安置总量及投资进行评估。
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