[摘要] 在新乡的教育地产市场上，博瑞·沁园作为新乡的典型教育地产，与学校的“联姻”为项目以及整个南区带来了什么？
“百年大计，教育为本。”随着社会的发展与进步，家长对子女的教育问题越来越重视，教育甚至成为影响购买房子的重要因素之一。据调查显示，有八成的购房者在置业时会考虑选择在名校附近，超过七成的改善性置业者表示，愿意为子女就学问题而重新购房。
然而，学生人数迅猛增多导致公立教育资源匮乏，优质教育资源分布的不均衡等现实问题，让家长望子成龙、望女成凤的心理夙愿难以实现，如何选一所好学校，让孩子在浓郁文化氛围中获得健康茁壮成长，已经成为成千上万的家庭及社会各界共同关注的问题。
日益增长的生源与原有优质学校，尤其是公立学校的数量之间的不对称，让“教育”和“地产”有了越来越多的交集。正如由新乡市博瑞置业有限公司投资建设的一所经新乡市政府主管部门批准、河南师范大学附属中学管理的一所全日制民办性质小学——“河南师范大学第二附属小学”，正是博瑞置业的“名校引进”战略与“河师大附中”的“名校输出”战略的一次重要尝试。
在新乡的教育地产市场上，博瑞·沁园作为新乡的典型教育地产，与学校的“联姻”为项目以及整个南区带来了什么？学校的签约选择质量是如何保证的？博瑞·沁园的实践经验又给新乡地产市场上带来了什么影响？本报记者采访了博瑞·沁园项目负责人陈克翔总经理与“河南师范大学第二附属小学”的负责人、招生办主任崔老师，为广大读者和置业者解析以上问题。
问题一：有人说过，“教育地产没有淡季”，作为典型的教育地产，博瑞·沁园在配合教育地产签约的学校方面，是如何考虑学校实力方面的，为什么最终选择了河南师范大学第二附属小学？
陈克翔答：从3个方面来谈这个问题，首先是目前客户的需求。我们现在确实发现很多项目在主打教育地产这个概念，从我们成交情况来看，很多客户确实是因为我们项目里的河南师范大学第二附属小学选择购买我们的房子。博瑞·沁园作为新乡的首席教育大盘，除了本身配套齐全之外，和我们签约学校也是新乡市一所办学质量一流的学校。
第二是学校的质量。河南师范大学第二附属小学是经新乡市政府主管部门批准，由新乡市博瑞置业有限公司投资建设、河南师范大学附属中学管理的一所全日制民办性质小学。学校的管理层由国家特级教师、河南省首批名师、省学术带头人、省骨干教师、省教师及省校长培训班主讲人等多名小学教育专家组成的，教学实力非常占有优势。
第三就是苦练内功。虽然冲着项目签约小学来买房的人占到很大一个比重，但我们项目的自身优势也是销售量不断上涨的一大因素。社区内部的600米景观大道贯穿项目南北，特色的师大校训文化广场、休闲亲水乐园、儿童娱乐广场、棋艺比拼台等6大广场为业主生活进行了360度的无缝隙衔接。篮球场、网球场、羽毛球场、门球场、乒乓球场等多个运动场，丰富了业主的业余生活。此外，社区2万平方米风情商业街涵盖了通信服务、金融服务、超市、便利店、餐饮等多种配套，即使不在市中心，我们也可以缔造另一个城市的中心。
学校的建设方面，我们更是用心。教学设施、硬件都是一流标准，全部为多媒体教学，如电子白板，给学生更清晰的视角，更健康的环境。不得不提的还有我们的“试验田”，400余平方米的试验田可供学生种植植物、养小动物，让孩子亲近自然。大家也看到现在学校的建设工作已经接近尾声，8月份就能够达到开学标准，9月1日将正式开学。
问题二：河南师范大学第二附属小学的建立，会给学校学生以及南区教育带来怎样的影响？
崔老师答：在这里我想先谈一下河南师范大学第二附属小学的办学特色。小班化教学是该校的特色之一，每班不超过38人，因此，课堂上老师的关注率和师生的互动度会很高，家长也不会因为学生的座位以及课堂上是否能被提问道等这些隐性的教育问题而苦恼。
另一个特色就是多元化培养，学校除按国家规定开设课程外，还特别开设了舞蹈、声乐、科学实验等兴趣班，保证孩子兴趣爱好的教学硬件齐全。
第三个特色就是午托、午休有专职生活老师负责，让孩子在学校享受到亲情的呵护，帮助家长减少后顾之忧，且对老师的选拔要通过学历筛选（本科以上）、笔试、面试三关，公开招聘的教师由河师大附中统一招聘和管理。
第四个特点就是我们将聘请外教老师对学生进行辅助教学，为我们学校的孩子带来最优质的教学环境，并定期让学生走出国门，开拓视野。我们将采用国际化教学理念、培养学生学会感恩、学会合作、学会创新等品质。
南区现在的教育资源还比较缺乏，河南师范大学第二附属小学对南区教育带来的影响，用比较时髦的话来讲，我觉得可以说是“正能量”的无限增大，这也是我们的办学目标。
问题三：对于“地产”与“教育”的联姻，从目前博瑞·沁园项目的开发经验上来看，您有没有什么总结或心得？
陈克翔答：望子成龙是每一个父母的心愿，在选择楼盘时，多数人都会选择一些附近有名校的楼盘，以解决子女日后读书问题，圆子女上名校的心愿。对发展商来说，在楼盘硬件越来越同质化的今天，教育概念增加了楼盘的一个卖点，有助于销售，关键是增强了项目的附加值。
我们在做博瑞·沁园这个项目的时候，另一个深层次的体验就是，教育地产是开发商社会责任感的一种回归。河师大附中作为家喻户晓的好学校，教学与管理质量是大家有目共睹的，我们建设第二附小的时候，也是本着将其建设成为新乡市乃至河南省一流标准的学校。我相信，我们的结合会为南区带来优质教育地产，我们也希望能为南区教育贡献出自己的一份力量。
当然，我们也希望购买我们博瑞·沁园的业主能够从中受益，比如，每学期4000元的学费，业主可享受到4.8折的优惠。而这学费里就包含书本费、学杂费、兴趣班费用、保险费用、空调采暖费等，让业主把孩子送进学校后，基本不用考虑再收取费用的问题。其次，应业主的要求，我们现在也打算增设一些如中午、傍晚的加餐、午托午休、课下辅导等，以解决有些家长工作忙，没办法接送孩子或辅导孩子的问题，这些费用会在报名的时候给家长详细解答。
最后，我也想在这里回答报名时很多家长询问的关于幼儿园什么时候招生的问题，我们博瑞·沁园投资建设的幼儿园是一家省示范性幼儿园，目前正在进行硬件装修，招生工作将于2014年7月份开始。
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